Estimation théorique
Avenue de Park Nevez,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Park Nevez,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 28 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 180 | 1009 | 402600€ | 2237€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 93 | 952 | 230000€ | 2473€ |
2021-02-09 | 10 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 235 | 456 | 525000€ | 2234€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-30 | 15 | FEUNTEUN NONEN | 5 | 119 | 794 | 402000€ | 3378€ |
2021-12-10 | 9037 | SAINT ELIVET | 7 | 204 | 850 | 250000€ | 1225€ |
2021-06-04 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2020-10-21 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 150000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 235000€ | 1975€ |
2021-01-04 | 7 | IMP JACQUES COLEBAUT | 6 | 114 | 700 | 380000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 2 | RES GEORGES PALANTE | 4 | 85 | 811 | 196000€ | 2306€ |
2021-06-22 | 9 | RES JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 545 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-06 | 29 | RES FEUNTEN NONEN | 3 | 80 | 635 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-22 | 20 | RES FEUNTEN NONEN | 5 | 102 | 600 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-18 | 24 | RES JACQUES OFFENBACH | 7 | 260 | 810 | 451000€ | 1735€ |
2021-01-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 97 | 846 | 107500€ | 1108€ |
2019-07-15 | 16 | RES DU MOULIN DU DUC | 5 | 128 | 750 | 185000€ | 1445€ |
2021-08-19 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 159 | 1000 | 477000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 8 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 100 | 507 | 214800€ | 2148€ |
2020-09-15 | 18 | RES DU MOULIN DU DUC | 6 | 128 | 691 | 167000€ | 1305€ |
2021-08-20 | 1 | RUE PEN AN ALLEE | 6 | 206 | 700 | 355500€ | 1726€ |
2019-08-20 | 1 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 124 | 626 | 167000€ | 1347€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 5 | 92 | 420 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 582 | 155000€ | 2039€ |
2022-10-25 | 9051 | SAINT ELIVET | 7 | 174 | 320 | 269000€ | 1546€ |
2021-03-24 | 9014 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 121 | 186 | 205000€ | 1694€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 95000€ | 1067€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-09 | 27 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 87 | 418 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-16 | 40 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 90 | 141 | 85000€ | 944€ |
2019-05-03 | 1 | RUE JACQUES OFFENBACH | 6 | 139 | 767 | 252000€ | 1813€ |
2020-11-04 | 34 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 72 | 144 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-24 | 31 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 89 | 954 | 181000€ | 2034€ |
2020-05-25 | 29 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 74 | 510 | 127000€ | 1716€ |
2021-01-06 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 142 | 811 | 314000€ | 2211€ |
2020-06-15 | 32 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 94 | 518 | 96330€ | 1025€ |
2020-05-28 | 30 | RUE MOULIN DU DUC | 4 | 108 | 508 | 167350€ | 1550€ |
2019-07-03 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 175 | 500 | 395000€ | 2257€ |
2019-11-30 | 16 | RUE ROSSINI | 4 | 109 | 776 | 260000€ | 2385€ |
2020-04-29 | 9001 | KERMAREC VIAN | 5 | 120 | 1487 | 157009€ | 1308€ |
2021-12-23 | 33 | AV DE PARC NEVEZ | 5 | 100 | 640 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 8 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 114 | 897 | 238000€ | 2088€ |
2022-04-28 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 97 | 599 | 260494€ | 2686€ |
2019-12-12 | 9006 | AV DE PARC NEVEZ | 9 | 213 | 884 | 230000€ | 1080€ |
2022-04-19 | 19 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 118 | 580 | 135000€ | 1144€ |
2019-11-04 | 4 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 110 | 632 | 205000€ | 1864€ |
2019-11-29 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 320000€ | 2406€ |
2021-03-10 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 377000€ | 2835€ |
2023-03-03 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 772 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-10 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 417 | 274000€ | 3301€ |
2020-03-12 | 33 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 273 | 78000€ | 951€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 517 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 136 | 359 | 217050€ | 1596€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 469 | 152000€ | 1634€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 310 | 125000€ | 1524€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 5 | 100 | 419 | 118000€ | 1180€ |
2021-08-21 | 5256 | METAIRIE DU PRE | 5 | 117 | 700 | 215000€ | 1838€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE ROUD AR ROC H | 3 | 53 | 445 | 77170€ | 1456€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 92 | 338 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2021-08-06 | 9812 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 425 | 125000€ | 2604€ |
2020-07-15 | 5000 | METAIRIE DU PRE | 7 | 427 | 500 | 530000€ | 1241€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORDIERS | 2 | 19 | 27 | 56998€ | 3000€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 176 | 155000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 348 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-25 | 9007 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 303 | 95000€ | 1696€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES CORDIERS | 3 | 53 | 57 | 113438€ | 2140€ |
2020-09-28 | 18 | RUE SAINT MARC | 7 | 149 | 1039 | 223300€ | 1499€ |
2021-01-29 | 9110 | KERVIZIOU | 5 | 120 | 1495 | 294000€ | 2450€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2023-01-31 | 9202 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 4 | 99 | 691 | 145000€ | 1465€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2021-12-14 | 9014 | SAINT MARC | 2 | 48 | 385 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU SELLIER | 4 | 79 | 174 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-23 | 2 | PARC AR LARAN | 4 | 116 | 454 | 168000€ | 1448€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2020-02-26 | 5247 | CONVENANT GOAS HALEC | 3 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-08 | 9002 | REST ALVEZ | 5 | 184 | 1345 | 310000€ | 1685€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 480000€ | 2069€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 601720€ | 2594€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 414 | 136000€ | 2833€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES HARAS | 4 | 78 | 643 | 158500€ | 2032€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES HARAS | 6 | 105 | 117 | 152000€ | 1448€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 140 | 741 | 264700€ | 1891€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES HARAS | 3 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 122 | 772 | 304300€ | 2494€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES HARAS | 4 | 135 | 229 | 234000€ | 1733€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU LEANDY | 5 | 166 | 384 | 255000€ | 1536€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE PEN AR PAVE | 5 | 85 | 636 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 200 | 120000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2021-01-25 | 9 | BD DU FORLAC'H | 2 | 49 | 222 | 82000€ | 1673€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE TREGUIER | 4 | 65 | 91 | 256467€ | 3946€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES HARAS | 2 | 40 | 528 | 86000€ | 2150€ |
2021-01-29 | 85 | RUE DE TREGUIER | 4 | 91 | 277 | 55000€ | 604€ |
2020-12-08 | 79 | RUE DE TREGUIER | 4 | 127 | 447 | 334345€ | 2633€ |
2019-07-22 | 2 | PEN AR BIEZ | 3 | 126 | 720 | 129000€ | 1024€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU LEANDY | 6 | 132 | 197 | 405605€ | 3073€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE PEN AN BIEZ | 4 | 71 | 531 | 139000€ | 1958€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE GOAS CONGAR | 4 | 56 | 493 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FORLACH | 2 | 92 | 200 | 67500€ | 734€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE PEN AN BIEZ | 5 | 80 | 468 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE TREGUIER | 4 | 115 | 1374 | 240000€ | 2087€ |
2021-12-20 | 5 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 109 | 938 | 275000€ | 2523€ |
2020-07-17 | 20 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 110 | 977 | 92500€ | 841€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE GOAS CONGAR | 3 | 56 | 270 | 110000€ | 1964€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 70 | 500 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-02 | 32 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 102 | 783 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-01 | 27 | RUE JEAN SAVIDAN | 3 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DES FRERES LAURENT | 4 | 100 | 514 | 70000€ | 700€ |
2020-01-23 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 53 | 602 | 128000€ | 2415€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 360000€ | 3636€ |
2021-12-03 | 9095 | PEN AR BIEZ | 6 | 127 | 677 | 225000€ | 1772€ |
2022-09-23 | 31 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 113 | 576 | 235000€ | 2080€ |
2021-07-13 | 52 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 200 | 872 | 410000€ | 2050€ |
2019-08-19 | 42 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 161 | 836 | 309000€ | 1919€ |
2019-09-13 | 46 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 137 | 696 | 229000€ | 1672€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 103 | 549 | 169000€ | 1641€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 107 | 694 | 220000€ | 2056€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 90 | 490 | 88000€ | 978€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BREIZ IZEL | 5 | 74 | 523 | 162000€ | 2189€ |
2019-06-01 | 21 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 112 | 613 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-25 | 27 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 87 | 645 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-06 | 9046 | PEN AR BIEZ | 5 | 97 | 761 | 251500€ | 2593€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 84 | 513 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 7 | 154 | 580 | 200000€ | 1299€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 113 | 689 | 184500€ | 1633€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-22 | 12 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 115 | 680 | 315000€ | 2739€ |
2022-03-16 | 28 | RUE JEAN SAVIDAN | 5 | 135 | 333 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-28 | 47 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 145 | 588 | 185000€ | 1276€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 91 | 666 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 103 | 506 | 135000€ | 1311€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE BREIZ IZEL | 5 | 84 | 620 | 90000€ | 1071€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 115 | 581 | 276480€ | 2404€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2021-08-10 | 9006 | CRECH UGIEN | 6 | 145 | 400 | 271000€ | 1869€ |
2020-11-30 | 49 | RUE DE TREGUIER | 6 | 134 | 243 | 57000€ | 425€ |